vente appartement Valence en Brie 8 Pièces 160m² 349 000 €

Descriptif

Au coeur de Valence-en-Brie, cette authentique maison du XIXe siècle séduit par son charme et son environnement verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 289 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Vous serez immédiatement attiré par sa belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées et partager des moments en extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire ainsi que deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un véritable atout complète ce bien : un studio totalement indépendant d'environ 25 m² sur deux niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et un WC séparé, et à l'étage une chambre avec une petite salle d'eau. Cet espace peut accueillir un adolescent, un proche ou être loué avec un potentiel estimé entre 600 et 630 euros par mois, générant ainsi un revenu complémentaire intéressant.
Alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel évolutif, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder.
Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la 15ème photo.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ruben GIMENO inscrit au RSAC de MELUN n° 948 285 283
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr