vente maison Moret Loing et Orvanne 5 Pièces 90m² 425 000 €

    Coup de coeur
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    Exclusivité
    Moret Loing et Orvanne
    Vente - Maison
    425 000 € FAI
    Frais d’agence inclus

    • Surf. 90 m²

    • Terr. 169 m²

    • 5 pièce(s)

    • 4 chambre(s)
    Visite virtuelle
    Plan

    Descriptif

    Au coeur du charmant centre historique de Moret-Loing-et-Orvanne, découvrez cette élégante maison de ville en pierre du XIXe siècle qui allie le cachet de l'ancien au confort actuel, à deux pas des commerces et des berges du Loing.
    Dès l'entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, ambiance chaleureuse et authenticité préservée grâce à ses matériaux d'époque subtilement rénovés.
    Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec rangements, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable cour intime, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
    À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.
    Le dernier niveau est dédié à une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC.
    Atout rare et précieux dans ce secteur recherché : un grand garage d'environ 98 m² avec un étage, et une cave d'environ 30 m² complète l'ensemble.
    Une maison de caractère où l'authenticité se marie à une rénovation soignée, idéale pour les amateurs de charme et de confort en plein coeur de ville.
    Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.

    Honoraires à la charge du vendeur
    Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ruben GIMENO inscrit au RSAC de MELUN n° 948 285 283
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Détails du bien

    • Référence : 212087
    • Ville : Moret Loing et Orvanne
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix : 425 000 €
    • Taxe foncière : 889 €
    • Surface : 90 M²
    • Terrain : 169 M²
    • Exposition : SudOuest
    • Nbr de pièces : 5
    • Nbr de chambres : 4
    • Parking : 1

    • Honoraires : 0 €

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges
    Frais de notaire
    77 - Seine Et Marne
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    €
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    *apport calculé sur une base de 20%
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